中原地产：中原城市领先指数CCL按周跌1.5%楼价连升3周后回软

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报144.88点，按周跌1.50%，是3月21日美联储连续5次会议维持利率不变当周的市况。但多个九龙大型新盘包括长沙湾Belgravia Place，九龙湾泰峰，将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE相继低价促销抢去市场焦点，影响二手成交减慢，楼价连升3周后回软。CCL仍然高于撤辣前的143.02点低位，短期楼价开始出现反复争持迹象，预计CCL将于145点到150点之间窄幅徘徊。

杨明仪指出，CCL仍处于逾7年低位，在2017年1月中水平徘徊，较2021年8月191.34点历史高位跌24.28%，较2023年4月168.40点高位跌13.97%，而2024年则累跌1.58%。第二季CCL目标上试150点，现时相差5.12点或3.53%。4月11日美国通胀数据高于预期，市场忧虑推迟降息，及4月11日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首张价单138伙，对香港二手楼价的影响将于5月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.50点，按周跌1.22%。CCL报144.07点，按周跌1.48%。CCL Mass及CCL齐终止3周连升，相信同样进入短期反复阶段，指数分别在2016年11月初及11月中水平徘徊。CCL(大型单位)报148.98点，按周跌1.59%，连跌2周共1.78%，指数在2017年3月底水平徘徊。